Inversión en bienes Inmuebles en España

Inversión en Bienes Inmuebles en España

Estas son cinco formas de invertir en inmobiliario en España desde muy poco dinero. Donde selamina properties puede ayudarle, si lo desea

Comprar obra nueva sobre plano

La primera alternativa para invertir en inmuebles, es la tradicional. La obra nueva se ha reactivado en muchas ciudades. Ya se vuelve a ver promociones como antes. Pero esta vez de la mano de constructoras solventes con fondos propios para financiar la obra y muchas veces con bancos de la mano que tienen terrenos en propiedad.

La situación es distinta. Porque no se carga con el lastre de un suelo caro y salen promociones con pisos a precios atractivos, que por el empuje de la demanda, a la hora de hacer la entrega de la obra nueva y escriturar, ya se han revalorizado.

Se nota que se ha aprendido de los errores de la época de los excesos. La obra nueva que se construye, son viviendas con un plus de calidad. Con diseños adaptados a los resultados de los estudios de mercado, viviendas con más metros, mejor distribuidas, con buenos materiales, con vestidores, con cocinas grandes, con un buen aprovechamiento del espacio y de diseño y a gusto del comprador.

Así sí se puede comprar e invertir en ladrillo. Porque normalmente estas promociones se levantan en zonas céntricas de las ciudades o zonas residenciales en crecimiento con mucha demanda. Y eso es una garantía de revalorización. Si considera invertir en Obras nuevas, contactenos

Comprar inmuebles de segunda mano para alquilar

El precio de la vivienda de lujo de segunda mano sigue subiendo. Una de cada cuatro compras de segunda mano, se hace como inversión. Se buscan pisos bien situados en las ciudades a precio de derribo para después reformarlos.

segun encuestas de inversores que han comprado viviendas de lujo de segunda mano, la rentabilidad de viviendas de eset nivel se ha podido rentabilizar desde 6% hasta 19% dependiendo de la zona, ciudad, y tipo de vievienda sobre las que se ha realizado la inversion. 

De modo que con dos viviendas de segunda mano casi doblas el ingreso deduciéndote los gastos de la reforma y por tanto aceleras el retorno de la inversión. No digamos si en lugar de para alquileres estables, inviertes en inmuebles para explotarlos como apartamentos turísticos.

Esto también es aplicable para locales y oficinas. 

Invertir en inmuebles sin compran ninguno a través de SOCIMIS

Lo que te he comentado hasta ahora, son formas de invertir en inmuebles, pero que tienen el inconveniente de que requieren concentrar un gran capital. Y que por tanto no representa una suficiente diversificación patrimonial o sencillamente, no están al alcance de todos los bolsillos.

Las SOCIMI o Sociedades Cotizadas Anónimas de Inversión en el Mercado Inmobiliario sien embargo, son la alternativa bursátil para que cualquiera se pueda permitir invertir en ladrillo en todas sus variantes. Se dedican fundamentalmente al alquiler de cualquier tipo de inmuebles y también a la compraventa e inversión en activos inmobiliarios. Y gozan de unos beneficios fiscales, que han hecho que desde la reforma de Ley de 2013, hayan aparecido infinidad de sociedades de este tipo.

Una vez entiendes que es una SOCIMI y cómo funciona, puedes comprender como es posible que en poco más de cuatro años, unas cuarenta SOCIMIS se hayan lanzado a cotizar en el MAB (Mercado Alternativo Bursátil) y algunas de ellas han llegado al mercado continuo o al Ibex35. Selamina Properties trabaja  como colaborador con algunos mas distinctos SOCIMI´s de españa. Si desean invertir en este sector contactenos. 

Lo mejor de este tipo de inversion es, además del bajo capital necesario para hacerlo, es que te permite acceder inversiones en edificios o inmuebles, inaccesibles para el bolsillo de un particular. Así como lograr exposición de activos inmobiliarios tan diversos como hoteles o almacenes logísticos.

Invertir en comunidades de inversores inmobiliarios online

La suma del renacer del mercado inmobiliario unido a conceptos como el crowdfunding, ha dado lugar a la aparición de nuevos intermediarios en la inversión inmobiliaria. Dos de los exponentes más visibles de las plataformas de inversión inmobiliaria colectiva online.

Otra forma de poder participar de las plusvalías y de las rentabilidades de los alquileres  con diversificación.

Alñgunos de estas plataformas tienen la autorización de la CNMV como plataforma de financiación participativa en inmuebles. Quedando así regulada esta nueva forma de inversión. Selamina Properties puede asesor5arles a elegir los mejores.

Invertir en vivienda en España con fondos de inversión inmobiliaria

Este sistema es una forma de inversión inmobiliaria indirecta. Que te permite también desde muy poco dinero y bajo el esquema de un fondo de inversión tradicional, comprar participaciones de una cesta de activos inmobiliarios escogido por un gestor y un equipo de analistas profesionales. Lo que te puede ahorrar la tarea anterior de escoger en qué SOCIMI o en qué inmuebles invertir, con la ventaja fiscal y jurídica de un fondo de inversión.

Como ves hay muchas inversiones inmobiliarias y muchas formas de hacerlas, siendo asequibles para todos los bolsillos. Nueva burbuja o no, lo que está claro es que el inmobiliario es un activo recomendado en que invertir y para muchos ahorradores conservadores, una alternativa segura antes las incertidumbres que vivimos y los bajos intereses de los depósitos a plazo fijo.

Si tienes interes en que le aconsejemos, contacten con nostros. Sabemos filtrar, realizar diligencias y seguimientos para que nuestros cleintes nos caigan en trampas....somos la pieza que neecestas!. Contactenos.


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This is a bridge
This bridge is very long
On the road again
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Nice landscape
Imagine that you are on holidays